原创地产观察02-01 14:38
作者:BY

摘要: 又是别人家的办公室!

前几天,腾讯新的总部大楼启用,马化腾说滨海大厦是腾讯在智能建筑方面的一次有益探索。


腾讯滨海大厦位于深圳南山区科技园内、后海大道与滨海大道的交汇处,总投资18亿元。包括248米高50层楼的南塔楼和194米高41层楼的北塔楼,每一层都是采用LOFT式风格的设计,被三条“腰带”连接在一起,占地面积18650平方米,建筑面积约35万平米。采用物联网和人工智能技术,是集数字化、智能化于一体的智慧大厦绿色环保的理念贯穿了腾讯滨海大厦建造的全过程,还获得了LEED NC(源自美国的国际性绿色建筑认证系统)金级认证。


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两塔楼间由3道连体“互连”,象征着链接因特网各个遥远角落的连通,以一种更富有效率的方式将腾讯公司员工连接在一起。其外形与结构更真实的体现出一种新的工作环境理念,它将帮助腾讯公司在创新能力以及工作效率上跃入新的水平。


滨海大厦硬件被三条“腰带”连接在一起。


三条“腰带”其实也是三种不同的工作生活空间,包括2~5层的“文化连接层”, 22~26层的“健康连接层”,和35~37层“知识连接层”。


那么,这些不同高度的连接层是怎么来到一两百米的高空的?答案:吊上来的。

腾讯作为一家科技企业,大厦自然也充满科技感——集数字和化智能化于一体

员工进入办公区不用刷卡,直接「刷脸」即可进入

电梯系统纳入大楼物联网,在微信上预约电梯和到达楼层,等电梯超easy!


在大堂可以手机与AR、VR设备互动,室内精准定位技术可以准确到一米,QQ账号支持智能寻车导航系统。


还有根据节假日变化的表情大屏,回收IT机房热量来维持恒温的游泳池,依据「海绵城市」理念打造空中花园。


腾讯滨海大厦不仅是一个工作场所,更是一个令员工舒适、健康,同时激发创造力的垂直生态社区。

大厦采光和通风好得一塌糊涂,每个办公桌上都有绿化植物,还配备了数千元的人体工学椅子,和可以调节高度的站立办公小桌。

可以使用自己的微信来控制办公区域的光线。

大厦墙体按照深圳日照规律设计,全落地玻璃窗自带遮阳系统

感觉快乐就忙东忙西,感觉累了就放空自己。


每层办公区域设有公共休闲区和茶水间,工作之余来杯咖啡,轻轻松松地聊聊人生和需求。


人生在世,吃喝二字——吃饱喝足才有力气项目撕逼。光员工餐厅就有整整4层,4-5楼是风味员工餐厅,37-38楼是高层景观餐厅。

运动空间总面积1.5万平方米,是目前国内最大的室内运动场。这里有一个三层楼之高的超大攀岩墙。

在100米高空——有一条300米长的室内环形跑道,贯穿两栋塔楼,想跑就跑。

想运动?宽敞的健身房里——跑步机、动感单车等候多时,以后别再喊没时间锻炼了


想打球?各种室内球馆——羽毛球、篮球、乒乓球、台球,上着班就能酣畅淋漓地来一场。

羽毛球场


还有室内标准篮球场。


未来的写字楼,即使是销售型的,会发展成什么样?共享的运动空间、食堂、智能科技、绿色建筑,相信会越来越多的成为主流。

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